Đại gia bất động sản Hà Nội bạo hành vợ cũ?

Thị trường bất động sản Hà Nội: Giao dịch tăng vọt

I. Bất động sản Hà Nội: Quyền lực đang thuộc về người mua

Sau gần 2 năm chính thức đi vào hoạt động, không có bất kỳ dự án bất động sản nào được rao bán tại Trung tâm Giao dịch bất động sản Hà Nội. Đó là “cởi trói” giảm thiểu thủ tục, nhanh chóng giải quyết các “đơn xin” và cho doanh nghiệp thực hiện căn hộ nhỏ, vừa với khả năng mua của người dân, để không có hàng tồn kho như hiện nay… xem thêm Doanh nghiệp bất động sản Hà Nội gửi thư ngỏ chất vấn TS Alan Phan Theo nguồn tin mới nhất, chiều tối ngày 26/3, CLB bất động sản Hà Nội đã dự thảo Thư ngỏ gửi TS Alan Phan - nguyên Chủ tịch Quỹ Đầu Tư Viasa thể hiện quan điểm không đồng tình với bài viết “Nên để thị trường bất động sản rơi tự do” của ông này và gửi tới ông Alan Phan một loạt câu hỏi chất vấn… xem thêm “Giải cứu” bất động sản bắt đầu từ đâu? Hàng loạt những động thái nhằm cứu vãn tình hình trầm lắng của thị trường bất động sản đã không mang lại kết quả như mong muốn. Hiện Khu đô thị kết nối với khu trung tâm bằng đường Kim Giang mở rộng, cách Khu đô thị Linh Đàm khoảng 2km. Tiếp sau đó, nhiều dự án căn hộ cao cấp khác cũng tổ chức hoàng loạt chương trình khuyến mãi, giảm giá và ưu đãi cho khách hàng.

Kết quả xét nghiệm do các hộ dân cung cấp cho thấy hàm lượng asen trong nước là 370 - 432, cao gấp 37- 43 lần mức tiêu chuẩn cho phép. thì chuyện bán nhà đất với giá rẻ tràn lan cho các “suất ngoại giao” sẽ khó mà tiêu biến được. Giá thuê thực tế tại phần lớn các dự án đều đã giảm trong quý I, tuy nhiên một số dự án khác vẫn trì hoãn giảm giá chào thuê. Cũng như tình trạng ngôi nhà Từ Liêm, mảnh đất của anh Hùng vào diện không có sổ đỏ. Trao đổi với PV, ông Mai Hoàng Anh, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần bất động sản Hà Nội cho biết, trước đây, các hộ dân buộc phải dùng nước giếng khoan vì nước từ nhà máy thành phố chưa về đến địa điểm xây dựng tòa nhà (?). TDT đất của toàn dự án là gần 23 ngàn mét vuông, nằm trên đường Ngô Tất Tố, quận Bình Thạnh, TP.

II. Đầu tư bất động sản Hà Nội: Chọn Đông hay chọn Tây?

Cá nhân ông Nam đã trao đổi với ông Nguyễn Thế Thảo, Chủ tịch UBND TP. Có một điều chắc chắn là thị trường Hà Nội sẽ vượt TP. Đến thời điểm này, Công ty đã bàn giao được 80/88 căn hộ của Dự án. Thị trường căn hộ tồn kho sẽ có cơ hội được giải phóng. Giá BĐS được dự báo sẽ tiếp tục giảm thêm từ 15 - 20% vì vậy các doanh nghiệp cần chủ động điều chỉnh để đưa ra các sản phẩm phù hợp hơn với nhu cầu của người dân. HCM đã “ăn đứt” Hà Nội, ít nhất là ở hai khía cạnh trên.

Đáng chú ý, theo báo cáo nghiên cứu của Savills trong quý 1, thị trường bất động sản Hà Nội có tỷ lệ tiêu thụ thấp nhất từ trước đến nay. Nhận xét về thị trường bất động sản Hà Nội, theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, chu kỳ tăng, giảm của thị trường bất động sản Hà Nội gần đây rất ngắn, thể hiện tính ổn định kém. Theo ông Bùi Tiến Hùng, Phó tổng Giám đốc Vihajico, ưu đãi này không làm ảnh hưởng đến chất lượng thi công và tiến độ bàn giao căn hộ của dự án. Trong khi đó, tiến độ của các dự án còn rất chậm, hiện cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu.Hay nói cách khác “khách hàng cần cái thị trường không có”. Đối với thị trường thứ cấp, giá chào bán tiếp tục giảm ở tất cả các quận.

III. Bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục giảm giá

CafeLand – Thị trường bất động sản 24h qua có một số diễn biến đáng chú ý như: Bị khách hàng truy mạnh, Sông Đà 12 hủy tăng giá 10%; Bất động sản Hà Nội: Thêm những tên tuổi chây ì; Bí ẩn vụ sập công trình Lotte Mart Bình Dương; Đất nền áp dụng thanh toán linh hoạt để tìm khách; Bất động sản và 1001 chiêu “sốt ảo”. Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội Sông Hồng công bố dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở cao tầng và biệt thự biển Sơn Trà – Điện Ngọc. Đơn cử, những lô đường 12m bây giờ còn khoảng 40-41 triệu đồng/m2, lô đường to 50 -55 triệu đồng/m2 mà không có người hỏi mua. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý III-2011, nguồn cầu thị trường biệt thự, nhà liền kề bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng, do đó các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua. Theo chúng tôi, con số đó không lớn với mức giá hiện nay. Do cách Trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 1km, 2 dự án CT2 Trung Văn của Vinaconex 3 có giá bán cao hơn khoảng từ 19 triệu đồng đến 20,5 triệu đồng/m2 với diện tích từ 70 m2 đến 136 m2, đóng tiền làm 4 đợt, dự kiến quý 1/ 2014 giao nhà.

Theo Phunutoday Ảnh minh họa Các khu vực có hạ tầng xã hội phát triển, cụ thể, tại các khu vực từ vành đai 3,5 trở vào vẫn có thể sinh lời rất cao và có thể sẽ là tâm điểm đầu tư trong tương lai. Người dân phát hiện đã báo vụ việc cho công an huyện Từ Liêm đến bắt giữ và niêm phong nguồn nước. Quý IV/2013, thị trường bất động sản Hà Nội dự báo có khoảng 2. Thị trường bất động sản Hà Nội đáng chú ý trong tháng qua là đất phía Tây tăng giá nhưng giao dịch thấp, xu hướng thị trường văn phòng được nhận định tiếp tục giảm trong năm 2011. Do chủ dự án và các NĐT BĐS đã gặp khó khăn trong một khoảng thời gian dài, nên đây là cơ hội cho người mua có sẵn tiền mặt trong lúc này. Sự vô lý thể hiện ở việc Việt Nam là nước có thu nhập đứng thứ 120 trên thế giới nhưng lại có giá bất động sản cao thứ 20 trên thế giới", Thứ trưởng Nam nói.